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Não compre um imóvel sem antes ler nossas dicas CASA + VALORIZADA

Não compre um imóvel sem antes ler nossas dicas CASA + VALORIZADA

Planta e Layout: Uma das nossas primeiras dicas casa + valorizada, avalie a planta estrutural do imóvel e o layout dos cômodos. Verifique se atendem às suas necessidades e se há flexibilidade para possíveis alterações no futuro. 

Orientação Solar: Verifique a orientação solar do imóvel. Ambientes bem iluminados naturalmente são mais agradáveis e econômicos. Porém se bater muito sol, você pode ter que adotar medidas para atenuar essa exposição a fim de manter o conforto térmico. 

Foto: (reprodução/instagram)

Ventilação: Certifique-se de que o imóvel possui boa ventilação, com janelas em locais estratégicos para permitir a circulação do ar.

Foto: (reprodução/instagram)

Barulhos e Ruídos: Visite o imóvel em horários e dias da semana diferentes. Muitas pessoas visitam os imóveis no final de semana onde é mais tranquilo ou ao contrário, durante a semana e depois descobrem que tem uma balada insuportável aos sábados. 

Acabamentos e Esquadrias: Nossas dicas casa + valorizada, verifique pisos, revestimentos, pintura e janelas. Eles estão em bom estado? Caso contrário, leve em consideração os custos para possíveis reformas.

Foto: (reprodução/instagram)

Infraestrutura: Verifique a infraestrutura do imóvel, como instalações elétricas, hidráulicas e de aquecimento. Elas estão em bom estado e atendem às suas necessidades? Teste todas as torneiras, chuveiros e descargas, verificando a pressão da agua. 

Infraestrutura para Ar Condicionado: Verifique se há infraestrutura para Ar condicionado. Caso contrário leve um especialista para saber onde posicionar as máquinas, se há espaço para passar a tubulação e instalar o dreno. Lembre-se de considerar a manutenção também.

Espaços de Armazenamento vs Layout: Considere a quantidade de armários e espaços de armazenamento disponíveis para o layout proposto. Eles são suficientes para suas necessidades? Não adianta fazer uma casa de 6 quartos que tenha uma só prateleira de rouparia, ou uma varanda gourmet para festas de 30 pessoas com espaço de armazenamento para 4 copos. Ou uma pia pequena.

Garagem e Elevadores e Vãos de Janelas: não se esqueça de visitar a garagem, se é fácil entrar e sair com seu carro, ver se todos elevadores acessam a garagem (prédios antigos, às vezes não acessam). Tamanho dos Elevadores e Escada e Vãos de Janela são importantes para futuras obras e reformas e entrada de móveis ou peças grandes.

Foto: (reprodução/instagram)

Demolição: Pense bem sobre tudo o quê vai demolir, visite o imóvel com o engenheiro e se possível, peça permissão para fazer alguns testes, caso não se tenha a planta estrutural do imóvel. Saber quais paredes podem ser derrubadas é importantíssimo para a elaboração do projeto.

Foto: (reprodução/freepik)

Convenção do Condomínio e Manual de Obra: em caso de condomínios, peça uma cópia da convenção para conhecer um pouco do prédio e seus horários e regras para reformas.

Potencial de Valorização: Considere o potencial de valorização do imóvel no futuro, especialmente se pretende vendê-lo ou alugá-lo posteriormente.

Converse com vizinhança: isso mesmo, a boa e velha fofoca é muito útil neste momento. Faça questão de conhecer os vizinhos, pergunte sobre segurança, administração do prédio, problemas locais, etc. Também é muito legal visitar apartamentos diferentes no mesmo prédio, você consegue ter várias idéias do que funciona ou não para o apartamento.

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